Husorden for ejerforeningen 51U

Benyttelse af lejligheder og lokaler

Installationer af maskiner forbundet med ejendommens vandforsyning må kun foretages af autoriseret håndværker efter indhentet tilladelse fra Frederiksberg Kommunes Tekniske Forvaltning, hvor kopi af tilladelse tilgår ejendomsadministrationen.

Ejer/lejer skal straks foretage anmeldelse til ejendomsadministrationen, hvor der sker skader på installationer og hovedforsyningsledninger (el, gas og vand) og centralvarmeanlæg, hvis udbedring er uopsættelig nødvendig og ellers uden grundet ophold. Enhver reparation skal ske ved autoriseret håndværker og såfremt reparation medfører lukning af el, gas eller vand skal dette aftales med viceværten og opslag herom opsættes i opgangen, så vidt muligt dagen før arbejdet udføres.

Vask, tørring af tøj og tæppebankning må kun finde sted på fastsatte steder og tider, tøjtørring og tæppebankning aldrig fra vinduer og altaner.

Vandspild må undgås. Badning og anden større vandtapning må ikke finde sted mellem kl. 23 og 6. Badekar, vaskekumme og  WC må ikke rengøres med ætsende midler, og intet som kan stoppe afløbet må henkastes i WC, bad, kummer og køkkenvask. Vand på gulv i badeværelse skal efter brug tørres op og ejer/lejer er ansvarlig for evt. vandskader hos underboere. Revner og huller i badeværelsesgulv skal straks udbedres. (Lejere anmelder skaden til ejendomsadministrationen)

Blomsterkasser må ikke opsættes på altaner eller udenfor vinduer. Fodring af dyr er ikke tilladt - heller ikke ved foderbræt eller fuglekasse på altaner eller udenfor vinduer.

Brug af installerede maskiner, musikinstrumenter, radio, TV, båndoptager, grammofon, symaskiner m.v. må ikke være til gene for de øvrige beboere og brug må almindeligvis da undgås i tiden mellem kl. 23 og 6. Brug af vaske- og opvaskemaskiner må kun ske, når der er beboere til stede i lejligheden.

Angreb af væggetøj og andre skadedyr skal straks anmeldes til ejendomsadministrator, som iværksætter bekæmpelse. Kan ansvaret for angrebet placeres hos en ejer/lejer vil bekæmpelsen ske for regning af den pågældende ejer/lejer i såvel dennes og evt. andre lejligheder.

Med hensyn til husdyr (kæledyr) gælder de autoriserede lejekontrakters almindelige bestemmelser - d.v.s. for såvel ejere som lejere er der ikke tilladelse til at holde almindelige husdyr. 

Bestyrelsen kan give dispensation for førerhunde til blinde og i andre helt specielle tilfælde.

Vedligeholdelses- og ombygningsarbejder samt hobbyarbejder, som medfører støj- og/eller lugtgener må kun finde sted hverdage mellem kl. 8 - 17, og kun undtagelsesvist i weekender og helligdage mellem kl. 10 og 16 efter indhentet tilladelse fra ejendomsadministrationen, som sikrer at øvrige beboere adviseres.

Lejlighedernes yderdøre skal opfylde myndighedernes krav om brandsikring. På hoveddøren skal opsættes almindeligt navneskilt af metal eller plastic.

Benyttelse af fællesrum

Affald må kun tømmes i dertil indrettede beholdere og affald, der ikke kan fjernes af den almindelige dagrenovation må ikke henstilles på ejendommens grund, men skal fjernes af ejer/lejer ved egen foranstaltning. Erhvervsvirksomheder skal selv fjerne deres affald.

Det henstilles af papir/aviser tømmes i specielle containere hertil og flasker samt andet glas lægges i de offentlige containere hertil. Papemballage og andet fyldigt materiale skal komprimeres mest muligt og så containeren ikke fyldes mere end at lågene kan lukkes tæt for at undgå flue- og rotteplage.

Efter behov eller opfordring fra beboerne kan ejendomsadministrationen bestille specielle containere til afhentning af storskrald.

Der må ikke foretages ombygning eller indgreb i de tekniske installationer uden forudgående skriftlig tilladelse fra bestyrelse og eventuelle myndigheder. Det anbefales at kontakte ejendommens tekniske rådgiver.

Ved ombygning og vedligeholdelsesarbejder i en lejlighed et det ejerens pligt og ansvar at sikre, at såvel hoved- som bagtrappe og andre fællesarealer holdes og efterlades i rengjort og ryddelig stand, således at det ikke påfører gener for ejendommens øvrige beboere.

På trapper, gange lofter og gårdspladser må der ikke hensætte kasserede møbler, spande, kasser, hårde hvidevarer m.v. medmindre det sker til ovennævnte aftalte afhentning af storskrald.

Finder forurening eller beskadigelse sted ved flytning, ombygning eller andet på trapper,  gange lofter og kældre, skal ejer/lejer straks lade rengøring/reparation foretage.

Barnevogne, cykler, knallerter og lignende må ikke henstilles andre steder end af ejendomsadministrationen anvist. Cykelparkering langs husmurerne er ikke tilladt.

Vinduer i kældre, opgange og loftsrum skal altid være lukkede. Vinduer i vaske- og tørrerum kan, når vejrliget tillader det og rummene bruges, være åbne. Vaske- og tørrerum skal efter brug afleveres i brugbar og rengjort stand. Pulterrum til lofter og i kældre skal være aflåste. Rygning på lofter og i kældre er ikke tilladt.

Benyttelse af fællesarealer og lignende

Parkering af motorkøretøjer og lignende og vask af disse må på ejendommens grund kun finde sted  i de til parkering afmærkede felter. Kørsel med knallert i gårdene må ikke finde sted og unødig motorstøj på ejendommens område skal undgås.

Støjende leg og boldspil er ikke tlladt. Ophold på fællesarealer og i fællesrum må ikke være til gene for øvrige beboere.

Radio- og fjernsynsantenner må kun anbringes efter reglerne i gældende lejelov, samt efter aftale med ejendomskompleksets antenneforening og ejerlejlighedsforeninger.

Generelt

Ovennævnte husorden er gældende for ejere/lejere i ejendomskomplekset.

I øvrigt henvises der til lejelovens og lejekontraktens "Almindelige bestemmelser" samt øvrige love vedrørende ejer- og lejerboliger.

Ejere/lejere er pligtige at overholde disse regler og påse, at de overholdes af dem der hører til ejers/lejers husstand eller dem der får adgang til det ejede/lejede.

Væsentlige overtrædelser af god husorden kan medføre opsigelse af medlemskabet til ejerforeningen eller ophævelse af lejemål/udsættelse af ejerbolig. Ved oprettelse af nye lejekontrakter eller salg af ejerlejligheder i ejendomskomplekset skal lejere/ejere have overdraget et eksemplar af husordenen.

Tilføjelse til ”Husorden for ejerforeningen 51U”.

Benyttelse af altaner

Formålet med ordensreglerne er at skabe enighed om brug af altanerne.

Altanerne skal holdes rene og rydelige og ikke bruges som opbevaringsplads.

Tøj må gerne tørres, hvis det ikke hænger over rækværkets højde.

Det er ikke tilladt at gøre brug af åben ild eller grill på altanerne af hensyn til brandfare og røggener. Det er dog tilladt at anvende gasgrill.

For at undgå gener med fugle, de slår sig ned på altanerne, er det ikke tilladt at efterlade madvarer eller lægge brød og frø ud på altanerne.

Der må ikke monteres udstyr på væggene uden bestyrelsens godkendelse.

Altanerne må ikke males.

Der må ikke smides affald og cigaretter ud fra altanerne.

Til evt. afskærmning af altanerne må der kun bruges ensartet materiale med den af bestyrelsen godkendte farve. Kontakt bestyrelsen for information omkring leverandør.

Der må ikke spilles musik på altanerne, og der skal vises almindeligt hensyn til naboerne især efter kl. 22.

Planter skal vandes med forsigtighed af hensyn til underboerne.

Altanerne må ikke indhegnes med net eller lignende.

Solafskærmning der kan ophænges på væggene skal godkendes af bestyrelsen.